SIMPLE HOUSE

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木になるKODATEは戸建てリノベプラン

家は、家族と同じ「成長するもの」と考えます。
中古と新築の一番の違う点は、家族に合わせた、
生活に合わせた間取りや素材が使えること。

つまり。
中古戸建てが新しく生まれ変わるというよりは
当時の暮らしや考えを感じながら
お客様の好みや素材の持ち味をうまく活かしつつ
古く、中途半端な佇まいを現代の生活に合うよう整えます。

about

リノベと建て替え、
どっちがいい?

スタンダード価格

15万円/㎡

+ いえの具(収納など造作家具)
1万円/㎡
+ インテリア(家具やカーテン)
1万円/㎡

戸建てリノベを考えるとき、総費用の分かりにくさや、
耐震、光熱費などの不安があると思います。
そこでKODATEでは「15万円/㎡」という
スタンダード価格(諸条件あり)を設定しました。

物件条件木造、新耐震、2階建て、延床100㎡以上

100㎡の場合

解体廃棄工事
850万円
基礎造作工事
160万円
耐震断熱工事
390万円
電気設備工事
85万円
住宅設備工事
210万円
建具造作工事
850万円
内装仕上工事
160万円
外装工事
390万円
清掃防蟻保険諸経費
120万円
各種申請手続き
0万円
小計 1500万円(㎡15万円×100㎡)
+
いえの具(造作家具・工事)
100万円(㎡1万円×100㎡)
インテリア(家具やカーテン)
100万円(㎡1万円×100㎡)

木になるKODATEの
標準仕様

ファサードデザイン、外壁塗装、
サッシ窓・玄関ドア入れ替えも標準仕様です

間取りラフプラン

戸建てはマンションに比べて水廻りの移動も簡単なので、大胆に自由設計できるのが大きな魅力です。子育てママには「家事動線の家」。使いやすい二型のキッチンで、ダイニングと一直線。趣味がロードバイクなら、「趣味を愉しむ家」。収納もカスタマイズできて、容量もたっぷり。

戸建てリノベの施工例

ワンストップサービスだからできること

ワンストップサービスだからできること

新しく戸建てを買うときは「不安」がいっぱいです。シンプルハウスなら、エステート×リノベ×インテリアをワンストップサービスで提供。中古を購入する時に、リノベで培ったノウハウと経験、サービスがついてくるので安心です。「木になるKODATE」なら面積からリノベ価格が想定できるので、中古購入にかける費用を算出しやすいというメリットもあります。

アフター保証も安心

アフター保証も安心

引渡しから本当のおつきあい、継続的なアフターフォローに自信があります。12年間(延長可)の保証サービス、不具合などの確認はハガキ・電話・メールにて。住宅履歴や設計図書はWEBで保管しているのでいつでも閲覧できます。メンテナンス依頼もストアへお気軽に。

住宅ローン減税もあります

中古住宅を購入して住宅ローン減税・控除、登録免許税の軽減などの優遇を受けるには、耐震診断を行って基準に適合していた場合に発行される耐震基準適合証明書が必要となります。シンプルハウスでは住宅ローン減税等を受けるため、既存住宅瑕疵保険に加入、「耐震基準適合証明書」を用意させていただきます。

モデルルームを見に行こう

「木になるKODATE」の内装は、実際にモデルルームで確認できます。
無垢フロアは3パターンのオーク材にボルドーパイン、
タイルやコルクなどキッチンやプライベートルームに使える床材も揃います。
壁や天井も塗装から剥き出し、タイル、板張りまで8種類用意。
シンプルハウスの定番のオリジナルの建具や灯り窓も確認できます。
高低差のある間仕切り壁やウォークスルークローゼット、収納ユニットなど、空間構成も見どころのひとつ。
素材やインテリアを体感できるのがいいね。

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